所以，当秦修文一想到开发码头之地后，接下来想到的就是兴建工厂。
而制造出来后产品后便要运输，自然是靠近一处水陆交汇、交通极为便利的地方更加得宜，工厂的选址自然而然就落在了秦修文所圈出来的地上。
河南一带地处中原要塞，自古就是兵家是非之地，尤其是在元明政权交替之时，多少场战役发生在这片土地上，等到明太祖朱元璋上台后，河南各地十室九空，许多州县人口都在千户以下，惨不忍睹！
为了恢复此地的民生，休养生息，大明朝也付出了许多的努力，将山西之地的多余人口都往河南迁徙，然后又推出了荒田开垦后永不征税等举措，才渐渐将这片荒芜的土地和人口给滋养起来。
如今从洪武年到万历年，已经历经了两百多年，人口和土地是恢复了，但是经济状况却一直落后。
河南地处中原腹地，极为适合耕种，如今最多种植的就是棉花、烟草和玉米。仅河南一省，耕地面积就有74万顷，耕地面积居全国第三！
就拿卫辉一地来说，多少人家种植棉花，家家户户以有一架织机为荣，丝织业和纺织业也兴盛起来，明明占得如此得天独厚的优势，但是和江南织造一比，那是差了十万八千里。
一说锦缎刺绣布匹，人们第一想到的还是温柔富贵乡江南地区，又有多少人知道河南的？甚至很多河南地区最上等的织布原料都是被江南大商人收购的，供应松江、苏州等地，而江南地区则是将一些次等棉布返销河南。
这在秦修文看来是最典型的生产出现了区域分工，而河南地区作为原材料的最底层，干的是最苦最累的活，收到的是最微薄的利。
要改变此地人民的现状，光靠种地是种不出来的。
所以秦修文在圈地的时候早就已经想好，剩下的七块地，必须为工业用地，其他行业都要为此让道，就算一时之间没有人选，那也无妨，大不了先让前面选到地的人吃点甜头，后来者必然也就不愁了。
开发地皮么，谁家不是分个一期二期的？如果在这次的租地申请中，已经有了感兴趣愿意租的人，那不是更好么？
时间不等人，一切还是尽快为好。
没有人知道秦修文的所思所想，他之所以如此急迫的另一个原因，就是当他在经常揣摩自己记忆中的明史时，突然发现一个一直被他遗漏的关键点，那就是明代的国祚只有二百七十六年。
而现在是万历十三年，即公元1585年，大明朝到了1644年就终结了，拢共也就还剩下59年的寿命，算一算很有可能比他的寿命还短！
他但凡高寿一点，都能活到清军入关，剃发易服的时候！
一想到自己的晚年如此凄凉，后半生大部分时间都要在战乱中度过，他就没了那悠悠闲闲慢慢来的心思——如果可能，还是混到个中央，看看自己能不能将这日暮西山的大明朝再缝缝补补一番吧。